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原状回復の負担割合
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0120-963-592 |
【原状回復】
原状回復とは、契約前の状態に戻すことです。
物件は、時間が経つにつれ老朽化していくものなので、契約前の状態に戻すというのは不可能です。そこで、賃貸借契約においての原状回復とは、通常の居住・使用による建物の価値の減少については貸主負担とし、借主の善管注意義務違反や通常の使用を超える価値の減少については借主負担とすることにしています。
【善管注意義務】
善管注意義務とは、善良な管理者の注意義務で、一般的に、受任者の職業・地位・能力等において、社会通念上要求される注意義務のことをいいます。
賃貸借契約においては、借主は物件を明け渡すまで善良な管理者の注意をもってその物件を保管しなければならないとしています。
原状回復とは、契約前の状態に戻すことです。
物件は、時間が経つにつれ老朽化していくものなので、契約前の状態に戻すというのは不可能です。そこで、賃貸借契約においての原状回復とは、通常の居住・使用による建物の価値の減少については貸主負担とし、借主の善管注意義務違反や通常の使用を超える価値の減少については借主負担とすることにしています。
【善管注意義務】
善管注意義務とは、善良な管理者の注意義務で、一般的に、受任者の職業・地位・能力等において、社会通念上要求される注意義務のことをいいます。
賃貸借契約においては、借主は物件を明け渡すまで善良な管理者の注意をもってその物件を保管しなければならないとしています。
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